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Assurance habitation en location

L'assurance habitation est obligatoire

L’assurance habitation est régie par la loi Quillot (1982) obligeant les locataires à prendre une assurance multirisques habitation. Chaque propriétaire exige de son futur locataire une attestation d’assurance, sans laquelle ce dernier n’aura pas le droit de signer le bail. Il faut aussi noter que le locataire se doit de renouveler son contrat d’assurance chaque année. En cas de refus le propriétaire aura le droit absolu de résilier le bail. Cette assurance sert à protéger le locataire contre tout risque de dommage pouvant être subi par le logement loué. L’assurance obligatoire se résume en la garantie responsabilité civile, grâce à laquelle le locataire est assuré contre les « risques locatifs ». Elle assure aussi la responsabilité civile du locataire envers son propriétaire. Ainsi le bailleur est assuré contre toute dégradation faite pas le locataire, qu’il soit responsable ou pas. Pour le locataire cette assurance obligatoire ne le couvre que contre les actions du propriétaire. Cependant elle n’assure ni les biens possédés et dégradés à cause d’un événement quelconque, ni l’implication du propriétaire relative à des gênes occasionnées par les voisins. Pour garantir une protection contre ces événements gênant, une assurance multirisques habitation existe, offrant des garanties supplémentaires en plus de la garantie obligatoire de Responsabilité civile du locataire.